leistungen
unsere leistungen
architektur
Die Planungsleistungen im Hochbau sind der Schwerpunkt der Tätigkeiten des Architekturbüros plan.gewerk.
Das plan.gewerk gestaltet Bauwerke jeder Art. Unter anderem Gewerbebauten (Produktionshallen, Werkstätten, etc.) Schulen, Sporthallen, Kindergärten, Seniorenheime, Verwaltungs- und Geschäftsbauten (Bürohäuser).
Den Großteil der Bauprojekte stellt allerdings der Wohnungsbau für private Bauherren, Bauträger und Bauherrengemeinschaften dar.
Unser Architekturbüro begleitet Sie durch sämtliche Phasen die während der Zeit vom ersten Entwurf bis zur Schlüsselübergabe auf Sie zukommen.
Die Planung von Erweiterungen, bzw. Durchführung von Sanierungen/Instandsetzungen bestehender Gebäude wird immer häufiger zur Aufgabe des plan.gewerk, sodass das Bauen im Bestand eine weitere Kernkompetenz dieses Unternehmens darstellt. Es werden Lösungen zur Optimierung der Bausubstanz und Wertsteigerung Ihrer Immobilien aufgezeigt.
Das plan.gewerk berät seine Bauherren bereits vor der Planung des Bauwerks.
Sie werden von der Grundstücksfindung über die Bauvoranfrage bis zum unterschriebenen Kaufvertrag von uns betreut. Durch die Ausarbeitung von Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten unterstützen wir Sie bei der richtigen Grundstückswahl und bieten Konzepte zur Grundrissgestlatung Ihrer Immobilie.
Das plan.gewerk fertigt baubegleitend hochwertige 3D-Perspektiven der Entwürfe an.
Somit wird eine räumliche Darstellung der geplanten Bauwerke (Außenansichten und Innenräume) bis hin zum 3D-Rundgang ermöglicht.
Die Innenraumgestaltung ist ein großer, begleitender Bestandteil der Architektur bei plan.gewerk.
Wir realisieren individuelle und stimmige Wohnräume nach Ihren Wünschen im Umbau und Neubau.
Die energetische Optimierung hat in den letzten Jahren deutlich an Bedeutung gewonnen. Das plan.gewerk gewährleistet eine Gebäudegestaltung nach den neuesten technischen Standards und Energieeinsparverordnungen.
Die Planung von KfW-Effizienzhäusern und Passivhäusern gehört zu unseren Aufgaben.
Barrierefreies Bauen, bzw. Umbau zur Barrierefreiheit, ist Herzenssache bei plan.gewerk. Da unsere Gesellschaft statistisch gesehen immer älter wird, wird auch das Thema "Barrierefreiheit" immer wichtiger. Wir vertreten die Meinung, dass es wichtig ist älteren Personen bzw. Personen mit Handicap, so lange wie möglich, das selbstständige Wohnen im Eigenheim zu ermöglichen.
Auch für kleinere Planleistungen, wie das Optimieren von Grundrissen zur Neueinteilung Ihrer Wohnräume oder zur Aufteilung eines Mehrfamilienhauses in Wohnungs- und Teileigentum sind wir der richtige Ansprechpartner.
Das plan.gewerk erstellt für Sie Flächenberechnungen oder fertigt Aufteilungspläne bei der Beantragung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung an.
unsere leistungen
baumanagement
Die exakte Ausführung, gemäß der Planung, sowie die Sicherstellung einer guten Qualität auf der Baustelle erhalten Sie durch die vom plan.gewerk durchgeführte Bauleitung / Objektüberwachung.
Wir koordinieren dabei sämtliche Baustellentermine und Bauabläufe mit den beauftragten Gewerken bzw. den ausführenden Fachfirmen sowie den weiteren Fachplanern.
Dadurch wird die Einhaltung des Bauzeitenplans sowie die fach- und sachgerechte Ausführung der Arbeiten gewährleistet.
Eine erste Kostenschätzung wird vom plan.gewerk für jedes zu realisierende Bauprojekt erstellt.
Die Einhaltung eines vorgegebenen Kostenrahmens gilt als wichtige und verantwortungsvolle Aufgabe gegenüber dem Bauherren.
Die Kosten werden deshalb regelmäßig kontrolliert und mit dem Kostenplan abgeglichen.
Die Kosten bleiben somit jederzeit im Überblick und eventuellen Abweichungen kann rechtzeitig entgegengewirkt werden.
Schon vor Baubeginn wird ein Terminplan erstellt, in dem alle Arbeitsschritte berücksichtigt sind. Während der Planungsphase wird dieser detailliert. Gemeinsam mit den beauftragten Gewerken wird der Terminplan kontrolliert und optimiert, um im Falle unvorhergesehener Zeitüberschreitungen frühzeitig reagieren zu können.
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netzwerk
Kooperierende Sachverständige, Gutachter, Immobilienwirte, Bautechniker, Architekten, Bauzeichner und Tragwerksplaner bilden das:
ImmobilienBewertungs- und -Planungs - Netzwerk
Durch das Immobilienbewertungs- und planungsnetzwerk (www.IBP-NETZWERK.de) bzw. dem kooperierenden Sachverständigenbüro Weiss und dessen kompetente Mitarbeiter können Gutachten zur Gebäude- und Grundstücksbewertung angefertigt werden.
Dies kann als Kaufentscheidungshilfe für ein mögliches Umbau- oder Neubauvorhaben sowie zur Mietpreisfindung eines geplanten Gebäudes (Mietwertgutachten/Pachtwertgutachten) dienen.
Darüber hinaus sind wir, durch das www.IBP-NETZWERK.de, in der Lage neben der Architekturleistung auch die Tragwerksplanung unserer Bauprojekte unter einem Dach ausführen zu können.
Das kooperierende Büro Statik-A fertigt individuelle, effiziente Tragwerkslösungen an.
Das bietet den Vorteil, dass alles in einer Hand koordiniert wird und somit Architekt und Statiker in optimalem Austausch miteinander stehen.
bauphasen
informativer überblick
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